こんにちは。
昨日のブログで書いた2026年以降の住宅ローン減税の話で
「ZEH水準省エネ住宅」という用語が出てきました。

まだ定義がされていないと思いますが
2025年の補助金・子育てグリーン住宅支援事業に
「ZEH水準住宅」という似た基準があるので
これをベースに
「長期優良住宅」、「ZEH水準住宅」、「省エネ基準適合住宅」を比較してみたいと思います。



上の表にまとめました。

断熱性能UA値は　６地域の場合
省エネ基準適合住宅が0.87W/㎡・K以下
ZEH水準省エネ住宅と長期優良住宅は0.60W/㎡・K以下
です。
（2025年に新築を普通に建てるとUA値0.60は自然と達成できるレベルです）

設備（冷房・暖房・換気・照明・給湯）を含んだ省エネ基準・一次エネルギー消費量の削減率は
省エネ基準適合住宅は0％削減（基準通り）
ZEH水準省エネ住宅と長期優良住宅は20％削減です。
（一次エネルギー消費量の20％削減も、2025年の新築であれば簡単に達成できるレベルです）

耐震性に目を向けると
省エネ基準適合住宅とZEH水準省エネ住宅は耐震等級１以上
長期優良住宅は耐震等級２以上
です。
これから先、大きな地震が来る可能性を考慮すると、耐震等級は３を目指したいところですが、
残念ながら、耐震等級についてはそれほど重要視されていませんね。

「ZEH水準省エネ住宅」の定義に、耐震性も考慮されることを強く望みます。