もしも地震に遭遇してしまった場合ですが、お家の強さによって大切な命や財産への影響は大きく変わります。大地震に遭遇しても損傷しないということは、ご家族の命を守る安心感だけでなく 、少しの補修で変わりなく住み続けることができるなどコスト面でも様々なメリットを感じられるでしょう。

2016年の熊本地震における調査では、「耐震等級3」の木造住宅では大きな被害がなかったことが証明されています。「木造の耐震等級3」も「鉄骨造の耐震等級3」も同じ耐震等級3なので、「鉄骨造だから強い」とは言い切れません。

高栄ハウジングでは柱や梁（はり）一本一本の重量や曲げ強度、材木めり込み、床・壁の構成や配置、地面への力の加わり方を考慮した基礎設計、メリハリのある鉄筋の配置など、約500ページにも及ぶ膨大な計算をして安全性を確かめ、「最高の耐震等級3」の認定を獲得した住宅を提供します。

断熱材はその名の通り熱の流れを遮り、夏は外部からの熱を入れないように、冬はお部屋の暖かさを逃がさないようにする役目を持っています。まほうビンはお湯を入れても冷めないですし、冷たい水を入れても冷たいままです。それは、すき間が少なく断熱性が高い素材ですっぽりと包まれているからです。 高栄ハウジングでは、外壁や屋根裏・システムバスの下にまで、高性能な発泡ウレタンフォームで覆う「モコモコ断熱の家」を採用しています。

発泡フォーム内のほとんどが空気でできた断熱材で住宅の隅から隅まですっぽり覆う「モコモコ断熱の家」は高気密・高断熱を実現することにより省エネ、静寂、長期耐久、健康的など、さまざまなメリットを生み出します。
家のすき間が少ないほど、家の中の温度差が小さくなって、夏のクーラーや冬の暖房が少しの働きで効果を発揮できる、省エネルギーでエコな家を建てることができるのです。

気密の重要性

「家のすき間」のお話を聴かれたことはありますか？

気密（きみつ）という言葉も良く耳にするようになってきました。
普通に家（30.85坪・102.01㎡）を建てると、22.6cm角の正方形の穴（すき間）が空きます。大人の頭がすっぽり入るような大きさです。
すき間の目安は、「C値」というもので表していて、この場合は、C値5.0c㎡/㎡です。

冷暖房を効率よく効かせるためには、この穴（すき間）はできる限り小さい方がいいですよね。断熱だけをグレードアップしても、すき間があったら、何の意味もありません。
また、花粉症の方も最近は多いです。窓を閉め切っていたとしても目では分らないすき間から、花粉が勝手に出入りするので、花粉も全く防げません。コントロール不能です。
やはり、すき間は小さい方がいいのです。

少し気を使って建てた住宅では、C値2.5c㎡/㎡になっていたとします。この場合では、15.9cm角の正方形の穴（すき間）があるんです。
やはりまだまだ、すき間は大きいです。

高栄ハウジング株式会社の曲川モデルハウスはC値0.2c㎡/㎡でした。すき間は5.2cm角の正方形、ハガキ0.18枚分なので、かなり小さいすき間です。ここまでくると、冷暖房の効きや、花粉対策にもなりますよね。通常、C値については、約0.5c㎡/㎡以下を目指すとお約束させていただいた上で、できる限りすき間を小さくする努力・施工をさせていただいております。

新鮮な空気を取り入れ、室内の臭い・水蒸気など不要物質を除去する「換気」はクリーンな空気のためだけでなく、健康を保つためにもとても大切なことです。そして適切な換気を行うことは、家の維持にも良い結果をもたらします。

しかし、すき間だらけの家ではどんなに高機能な換気設備も充分な性能を発揮することはできません。高気密の高栄ハウジングの家なら換気性能を充分に発揮することができます。
換気システムが性能通りに動くと、家の中の臭いや湿気を、2時間に1回きれいに入れ替えてくれます。
すき間が少なく「気密性」の高い高栄ハウジングの家は、換気設備の性能を十二分に引き出し、いつでも快適な空気の中で暮らすことができます。

高栄ハウジングの家はキレイな空気をキープできる第3種ダクト式換気システムが標準仕様。十分な換気量、静かな運転音、わずかな電気代、そしてコンパクトで簡単なメンテナンスが特徴の換気システムです。

一般的には５年程度で効果がなくなるシロアリ対策の薬。あまり強い薬であれば、人体やペットにも影響が出てしまうから、５年で失効する薬が多いです。でも、家は５年以上使いますよね。５年後に、シロアリの薬を再施工するにしても、床下に入って見える部分しか対処できないのです。壁をはがして、中の柱まで薬の再処理することは実質不可能です。ですので、高栄ハウジングでは、10年保証のついたホウ酸系のシロアリ対策をしています。ホウ酸は「ホウ酸だんご」で聞いたことがある方もいらっしゃるかも知れません。実は、シロアリはゴキ●リの仲間なのです。だから、ホウ酸がシロアリに効くんですね。更にホウ酸は、木材を腐らせる腐朽菌（ふきゅうきん）にも効果的です。

高層ビルの制震装置として用いられる特殊ゴムの制震テープで丸ごと「制震住宅」に。地震の揺れをバランスよく吸収するので、最大で80％も揺れをカット。「耐震等級3」の丈夫な構造に加えて、さらに揺れをカットするので万が一の地震にも万全の備えです。
また大掛かりな制震装置に比べコストパフォーマンスにも優れています。

地震に強いを超えた「超」制震住宅

「1000m以上の制震テープ x 80％揺れを低減 x 110年の長期間性能を維持」

一般的な制震住宅は、1階のみに数箇所の制震装置を配置しているだけです。超制震住宅は住宅構造体にバランスよく大量の制震テープを挟み込んでいるため、家全体で地震エネルギーを熱エネルギーに変換し揺れ幅を大きく減らします。
普通の住宅では繰り返し地震の影響を受けるたびに地震時の変位（ずれ）が大きくなってしまいますが、超耐震住宅は繰り返しの大地震を受けても住宅の揺れはほぼ同じ変位を保ちます。